세대 배관과 공용 배관의 경계
각 세대 안에서 쓰는 배수관은 세대 배관, 여러 세대의 물이 합쳐져 아래로 내려가는 수직관은 공용 배관입니다. 경계가 어디인지에 따라 처리 주체와 비용 부담이 달라지므로 원인을 먼저 가리는 것이 순서입니다.
우리 집만 문제면 세대 내부
같은 라인의 다른 세대는 멀쩡한데 우리 집만 느리다면 세대 배관 쪽입니다. 이 경우 관리사무소를 거치지 않고 바로 작업할 수 있습니다. 대부분의 막힘이 여기에 해당합니다.
위아래가 같이 느리면 공용관
같은 라인의 여러 세대에서 동시에 증상이 나타난다면 수직관이 막힌 것입니다. 개별 세대에서 아무리 뚫어도 잠깐 나아졌다가 되돌아옵니다. 이런 경우에는 관리사무소에 알려 라인 전체를 점검해야 합니다.
비용 부담은 원인에 따라
공용 배관은 통상 관리주체가, 세대 내부는 사용자가 부담합니다. 다만 단지마다 규약이 다르고 노후로 인한 문제인지 사용 부주의인지에 따라 판단이 갈립니다. 작업 전에 원인을 명확히 해두는 것이 나중을 위해 좋습니다.
관리사무소에 알릴 때 정리할 것
언제부터, 어느 배수구가, 어떤 상황에서 문제인지를 정리해 전달하면 처리가 빨라집니다. 같은 라인의 다른 세대에도 물어보고 함께 알리면 공용관 문제라는 판단이 훨씬 쉬워집니다.
입상관 청소 주기
많은 단지가 몇 년에 한 번 공용 수직관을 세척합니다. 이 주기가 길어지면 라인 전체가 좁아져 세대마다 크고 작은 문제가 생깁니다. 반복해서 문제가 생기는 단지라면 청소 이력을 확인해볼 만합니다.
현장에서 판단해 드리는 부분
처음부터 어느 쪽인지 확신하기 어려운 경우가 많습니다. 도착해서 물길을 따라가며 확인하고, 공용관이 원인으로 보이면 그 근거와 함께 알려드립니다. 관리사무소와의 협의에 쓰실 수 있도록 정리해 드립니다.
흔히 잘못 알고 계신 것들
약품을 자주 부으면 뚫린다는 말이 있지만, 굳은 기름과 고형물에는 거의 듣지 않습니다. 오히려 관과 고무 패킹을 상하게 합니다.
장비에 따라 결과가 달라집니다
작업 전에는 주변을 비닐로 덮고 매트를 깝니다. 장비보다 이 준비가 마감 품질을 좌우합니다.
이건 오해입니다
한 번 뚫으면 영구적이라고 보기 어렵습니다. 원인을 정리하지 않으면 같은 자리가 다시 좁아집니다.
작업 장비 안내
고압세척기는 물의 힘으로 관 벽에 붙은 층을 벗겨냅니다. 이물질만 밀어내는 관통과 달리 통로 자체를 넓히는 작업입니다.
에 대한 잘못된 상식
배수구 망만 청소하면 된다고 여기지만 실제 원인은 대개 그보다 안쪽에 있습니다.
현장에서 쓰는 장비
관 끝에 다는 헤드도 여러 종류입니다. 머리카락을 감아 빼는 것, 기름층을 긁는 것, 단단한 덩어리를 부수는 것이 각각 다릅니다.